70岁以上老人房产过户需要注意什么？

70岁以上老人房产过户需注意法律程序和时效。依据《不动产登记暂行条例》，过户需30个工作日内办结，逾期可能影响权益。未及时办理可能导致产权纠纷或继承问题悬而未决，造成不必要的法律麻烦和经济损失。
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老人房产过户需依法操作。1.赠与：双方签订赠与合同，携带相关证件至房产局办理变更登记。2.买卖：签订买卖合同，明确价款，前往房产局办理过户手续，缴纳相应税费。3.继承：确认继承人身份，办理继承公证，随后至房产局完成过户登记。各方式均需注意法律时效，确保权益不受损害。
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老人房产过户常见方式有赠与、买卖、继承。选择方式需考虑老人意愿、家庭关系及税费等因素。赠与适用于直系亲属，买卖需考虑市场价值，继承则需遵循法定继承顺序。