业主车被砸物业是否要负责

物业在特定情况下需负责。若物业未按停车管理服务合同履行义务致车损,应担责。《物业管理条例》规定物业有管理义务,不及时处理或致损失扩大,影响业主权益。
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处理方式包括找物业、损坏当事人或保险公司赔偿。签订停车服务合同且物业违约,找物业;找到损坏者,由其赔偿;有划痕险且未找到损坏者,找保险公司;未签合同,车主自负。
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物业责任视情况定。具体操作:1.签有合同且物业违约,依据《物业管理条例》要求物业赔偿;2.找到损坏者,直接要求其赔偿;3.有划痕险且未找到损坏者,报保险理赔;4.未签合同,自行承担损失,并可考虑与物业协商增加停车服务。
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