婚前父母贷款买的新房，房产分配规则是什么？

婚前父母贷款买房婚后变卖再买，房产归属需视具体情况。依据《新婚姻法》，若无明确约定，婚后购房为共同财产；但父母出资并登记于子女名下，视为个人财产。不及时处理可能导致产权纠纷，影响夫妻关系和财产分配。
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房产分配需明确。操作如下：1.协商：双方友好沟通，达成共识并签订协议；2.调解：邀请第三方调解，平衡双方利益；3.诉讼：若协商、调解无果，向法院提起诉讼，根据《新婚姻法》等法规判决。
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处理此类房产分配问题，常见方式有协商、调解和诉讼。应先尝试协商解决，协商不成可寻求专业调解，最后可考虑通过法律诉讼明确产权归属，选择时应考虑效率与成本。