二手房签订购房合同后，卖方违约不卖房怎么办

首先，卖方违约不卖房，买方有权要求其继续履行或解除合同并赔偿。其次，依据《合同法》，卖方违约应退还买方所有购房款，并赔付等额违约金。若不及时处理，可能导致买方损失扩大，包括中介费、诉讼费等额外支出。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
卖方违约，买方如何应对：-可要求卖方继续履行合同，或协商解除合同并索赔。-若卖方拒绝协商，买方应保存证据，考虑起诉要求赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对卖方违约，常见处理方式包括要求继续履行合同、解除合同并索赔，或起诉至法院。选择时，应考虑合同具体条款、卖方违约程度及买方自身需求。若合同中有明确违约责任，可直接按合同要求处理；若卖方态度恶劣，建议通过法律途径维护权益。